El canal de YouTube “Magnates del Ladrillo”, con más de 30.000 suscriptores, ha publicado una entrevista con José María Salcedo, abogado especialista en procedimiento tributario y socio director de Salcedo Tax Litigation & Legal Advising, centrada en varios frentes que hoy están en el radar de miles de contribuyentes y propietarios.
A lo largo de la conversación, Salcedo aterriza problemas muy concretos —de los que “duelen” de verdad cuando llega una comprobación o una liquidación— y explica por qué, en muchos casos, la clave no es solo “tener razón”, sino saber cómo probarla y cómo pelearla en el procedimiento correcto.
Valor de referencia del Catastro: pagar más y “demostrar tu inocencia”
Uno de los ejes de la entrevista es el valor de referencia del Catastro y su impacto real en compraventas: cuando Hacienda toma ese valor como punto de partida, el contribuyente puede verse empujado a tributar más… y a tener que justificar después que el valor administrativo no refleja la realidad.
En ese contexto, Salcedo pone el foco en lo importante: qué pasa cuando llega la comprobación, qué argumentos suelen fallar por ser demasiado genéricos, y qué tipo de prueba tiene más fuerza cuando el conflicto acaba en vía económico-administrativa o judicial.
Alquiler turístico y vivienda habitual: el conflicto que viene fuerte
Otro bloque muy práctico es el choque entre alquiler turístico y el concepto de vivienda habitual. La entrevista a José María Salcedo plantea un escenario muy común: alquilar la vivienda en verano o en periodos como Semana Santa y preguntarse si eso puede poner en riesgo beneficios fiscales vinculados a la vivienda habitual.
Según se comenta, es un debate cada vez más frecuente y con litigios avanzados, con potencial para afectar a muchísimos propietarios. Si estás en esa situación (o te lo estás planteando), conviene revisarlo con lupa antes de que el problema se convierta en un procedimiento abierto.
Familias numerosas: el nasciturus y el acceso a beneficios fiscales
La entrevista también entra en una cuestión especialmente sensible: la adquisición de vivienda por familias numerosas y si el concebido no nacido (nasciturus) puede computar como hijo a efectos fiscales. Se trata de un tema pendiente de pronunciamiento del Tribunal Supremo (según se explica en el vídeo) y que puede tener impacto directo en bonificaciones o tipos reducidos.
Traducido a “vida real”: operaciones que ya están firmadas (o en proceso) pueden depender de cómo se interpreten requisitos formales y momentos del devengo. Y ahí, otra vez, la estrategia y el enfoque del caso importan tanto como el argumento de fondo.
Un poco de procedimiento: por qué se pierden asuntos “por plazos”
En el tramo final, Salcedo dedica tiempo a procedimiento y táctica: cómo pedir una devolución, cómo reaccionar ante una comprobación o inspección, qué ocurre si no te enteras a tiempo de una notificación y, sobre todo, por qué muchos contribuyentes pierden más por gestión de plazos y enfoque procesal que por falta de razón material.
Si tras ver la entrevista te reconoces en alguno de estos escenarios (valor de referencia, vivienda habitual y alquiler turístico, beneficios de familia numerosa, o un procedimiento ya iniciado), en Salcedo Tax Litigation & Legal Advising podemos ayudarte a analizar tu caso y diseñar la defensa con enfoque de litigación tributaria: de la vía administrativa a los tribunales, cuando haga falta.
No dudes en contactar con nosotros.
