El valor de referencia de Catastro en la adquisición de un inmueble con okupas

por Salcedo | May 11, 2024 | Impuesto de Sucesiones & Donaciones, ITPAJD, Medios, Revista CAF Madrid, Salcedo Opina

La proliferación de las situaciones de ocupación ilegal de inmuebles en los últimos tiempos ha supuesto que adquirir un inmueble con okupas no sea algo ya tan raro. Es evidente que estas adquisiciones de un inmueble ilegalmente ocupado pueden realizarse a un precio...

La vivienda habitual no deja de serlo, si se abandona antes de los tres años por motivos económicos

por Salcedo | Mar 28, 2024 | Medios, Revista CAF Madrid, Salcedo Opina

La ley del IRPF prevé que la vivienda habitual es aquélla que constituye la residencia del contribuyente y se habita durante un plazo continuado de, al menos, tres años. Sin embargo, en muchos supuestos los contribuyentes no llegan a habitar la vivienda durante dicho...

El riesgo de inflar el valor de una herencia o donación, y tributar por encima del valor de referencia de Catastro

por Salcedo | Ene 14, 2024 | Medios, Revista CAF Madrid

Son cada vez más las Comunidades Autónomas que han introducido beneficios fiscales a la hora de adquirir un inmueble por herencia o donación entre familiares. En estas Comunidades, recibir un inmueble por esta vía es mucho más barato. Y, por tanto, el valor de...

El Supremo ampara a los que vendieron su vivienda habitual tras el divorcio

por Salcedo | Jul 28, 2023 | Medios, Revista CAF Madrid, Salcedo Opina

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha puesto fin al problema con el que se encontraban los contribuyentes divorciados, al vender la que fue su vivienda habitual hasta la disolución matrimonial. Y es que para estos contribuyentes el inmueble transmitido perdía...

IRPF: El valor de adquisición de un inmueble, o de una reforma, no puede ser de cero euros

por Salcedo | May 3, 2023 | Medios, Revista CAF Madrid

A la hora de calcular la ganancia patrimonial por la transmisión de un inmueble, puede ocurrir que un contribuyente no tenga forma de probar cuál fue el valor de adquisición del inmueble, o cuál fue el coste de unas obras de reforma que se hicieron en el mismo. En...

IRPF: Es posible compensar las pérdidas derivadas de la donación de inmuebles

por Salcedo | Mar 8, 2023 | IRPF y Sociedades, Medios, Revista CAF Madrid

En el IRPF, los contribuyentes están obligados a declarar las ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles. Además, es posible la compensación de unas y otras. Por ello, es posible reducir la factura fiscal de una ganancia patrimonial,...